Kemien asemakaavamuutosluonnokset, kaavaselostukset sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmat olivat asetettuna julkisesti nähtäville ajalla 7.1.2026 – 6.2.2026. Kaavaluonnoksista annettiin määräaikaan mennessä neljä lausuntoa. Mielipiteitä tai muuta palautetta kaavaluonnoksista ei annettu.

Nyt Kemien asemakaavamuutokset ovat edenneet ehdotusvaiheeseen. Tohmajärven kunnanhallitus on päättänyt 16.3.2026 § 57 - § 61 asettaa Kemien asemakaavamuutosehdotukset sekä kaavaselostukset julkisesti nähtäville ajalle 30.3. – 1.5.2026.

Nähtävillä olon aikana osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutukset pyydetään toimittamaan 1.5.2026 mennessä ensisijaisesti sähköpostitse kunnan kirjaamoon osoitteeseen kirjaamo@tohmajarvi.fi.

Muistutuksen voi esittää myös toimittamalla sen postitse osoitteeseen Tohmajärven kunta, Järnefeltintie 1, 82600 Tohmajärvi.

Asemakaavamuutokset koskevat viittä eri aluetta Kemien asemakaava-alueella.

Jätevedenpuhdistamon asemakaava ja asemakaavamuutos

Asemakaavalla muodostuu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET). Alue käsittää jätevedenpuhdistamon alueen. Alueelle saa sijoittaa teknisiä laitteita sekä huoltoa palvelevia rakennuksia.

Kaava-alueen pinta-ala on 2,8 ha.

Luonnosvaiheessa saatujen lausuntojen perusteella kaavamuutosluonnokseen ei ole ollut tarpeellista tehdä muutoksia.

Entisen Tietäväisen koulukeskuksen alueen asemakaavamuutos

Asemakaavalla muodostuu korttelialue 65. Alueelle on osoitettu KTY-korttelialue (Liike- ja toimitilarakennusten korttelialue, jonne saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia). KTY-korttelialueen halki on osoitettu sitova ajoyhteys korttelialueen länsiosaan. Asemantien varteen on osoitettu pysäköimispaikat.

Kaava-alueen ja KTY-korttelialueen pinta-ala on 5,2 ha. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus ei muutu. KTY-korttelialueen tehokkuusluku on e=0,4. Tehokkuusluvulla korttelialueen rakennusoikeudeksi muodostuu 20 800 k-m2.

Luonnosvaiheessa annettujen lausuntojen johdosta entisen Tietäväisen koulukeskuksen korttelin 65 asemakaavaan on lisätty koulurakennuksen vanhimmalle osalle kh-merkintä ja määräykseksi: ”Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennus tulee ensisijaisesti säilyttää. Rakennuksessa suoritettavat korjaus- ja muutostoimenpiteet sekä pihapiirin uudisrakentamiseen tai muut lähiympäristöön kohdistuvat toimenpiteet tulee toteuttaa siten, että kohteen ominaispiirteet sekä kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne säilyvät. Merkintä ei estä rakennuksen purkamista.” Merkintä on näin ollen yhdenmukaistettu voimassa olevan osayleiskaavan määräystä vastaavaksi.

Hainarintien asemakaavamuutos

Kaava-alueelle on osoitettu ajantasa-asemakaavan mukaisesti rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue (AR) sekä puistoalue (VP) rivitalojen ja valtatien 9 väliin. AR-korttelialueelta poistuu jalankululle ja polkupyöräilylle varattu tie korttelin halki. Kaava-alueen itäreunaan on osoitettu uusi jalankululle ja polkupyöräilylle varattu tie. Puistoalueelle (VP) on osoitettu valtatien suuntaisesti istutettava puurivi. Kaava-alueen itäosassa katualueen osalta asemakaava kumotaan sen tarpeettomuuden vuoksi.

Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus säilyy samana kuin ajantasakaavassa. AR-korttelialueen tehokkuusluku on e=0,2. Tehokkuusluvulla korttelialueen rakennusoikeudeksi muodostuu noin 3 250 k-m2.

Luonnosvaiheessa saatujen lausuntojen perusteella kaavamuutosluonnokseen ei ole ollut tarpeellista tehdä muutoksia.

Nymanin alueen asemakaavamuutos

Asemakaavalla osoitetaan entisen matkailua palvelevien rakennusten alue lähivirkistysalueeksi (VL), ja Kirkkotien varren pelikenttien alue urheilu- ja virkistyspalvelualueeksi (VU). Kaavassa osoitetaan Nymanintien katuyhteys toteutuneeseen paikkaan. Nymanintien eteläpuolelle VU-alueen lounaispuolelle on osoitettu ohjeellinen pysäköintipaikka.

Kaava-alueen pinta-ala on 3,8 ha. Asemakaavamuutoksen myötä rakennusoikeus poistuu entiseltä RM- eli matkailua palvelevien rakennusten korttelialueelta. Asemakaavalla ei muodostu rakennusoikeutta.

Asemakaavalla muodostuu uusi katualue, joka nimetään Ambrosiuksen tieksi.

Luonnosvaiheessa saatujen lausuntojen perusteella kaavamuutosluonnokseen ei ole ollut tarpeellista tehdä muutoksia.

Postilanmäen linkkimaston asemakaavamuutos

Asemakaavamuutoksella laajennetaan olemassa oleva ET-korttelialue toteutuneen määräalan mukaiseksi. Kaava-alue on osoitettu kokonaan yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi.

Kaava-alueen pinta-ala on 0,7 ha. Asemakaavalla ei muodostu rakennusoikeutta.

Luonnosvaiheessa saatujen lausuntojen perusteella kaavamuutosluonnokseen ei ole ollut tarpeellista tehdä muutoksia.

Kaavoituksen eteneminen

Aloitus ja valmisteluvaihe

Valmisteluvaiheessa laaditaan kaava-aluetta koskien kaavaluonnos, joka asetetaan OAS:n kanssa yhtäaikaisesti julkisesti nähtäville. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteensä OAS:sta ja kaavaluonnoksesta ja mahdollisesta muusta kaavan valmisteluaineistosta nähtävillä olon aikana (AKL 62 § ja MRA 30 §). Viranomaistahoilta ja tarvittavilta muilta tahoilta (esim. yhdistyksiltä) pyydetään valmisteluaineistosta lausunnot.

Ehdotusvaihe (meneillään)

Asemakaavaluonnoksen pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus, jossa otetaan huomioon kaavaluonnoksesta annetut mielipiteet ja lausunnot. Asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (AKL 65 § ja MRA 27 §). Nähtävillä olon aikana osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Tarvittavilta viranomaistahoilta ja muilta tahoilta pyydetään kaavaehdotuksesta lausunnot (MRA 28 §). Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan kunnan perusteltu vastine.

Hyväksyminen

Asemakaavan hyväksyy kunnanhallitus tai kunnanvaltuusto kunnanhallituksen esityksestä. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään viipymättä tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Valtuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa kirjallisesti hallinto-oikeuteen. Asemakaava tulee lainvoimaiseksi, mikäli kaavasta ei valiteta valitusaikana tai kaavaa koskeva valitusasia on hylätty oikeuselimissä.