Kunnanjohtajan tervehdys alisikuva

Kunnanjohtajan tervehdys leipäteksti

Tervetuloa Tohmajärvelle!

Tohmajärvi on tolokku ja toimelias kunta, joka sijaitsee Pohjois-Karjalan maakukunnan eteläosassa Keski-Karjalan seutukunnassa valtatie 6:n varrella, ja valtatie 9:n itäisessä päätepisteessä. Valtatie 9 on kunnan alueella myös osa Sinisen tien matkailureittiä, ja kunnan kautta kulkee myös Runon ja rajan tie. Kunnassa asuu 4 163 ihmistä (1.11.2022)  ja Tohmajärven pinta-ala on 895,36 km2, josta 57,61 km2 on vesistöjä. Tohmajärven kunnassa sijaitsee EU:n itäisin henkilöliikenteen maarajanylityspaikka, Niirala. Tohmajärven kuntakeskuksesta 5km päässä Kirkkonimessä sijaitsee Eskil Colleniuksen johdolla rakennettu, vuonna 1756 valmistunut kirkko, joka on Pohjois-Karjalan vanhin puukirkko. Tohmajärven kunnallistalon alta löytyy taas jääkauden jälkeen syntynyt maaluola, joita on löytynyt Suomesta vai 7 kappaletta ja kyseinen maaluola on ainoa ehjänä säilynyt luola.

Tohmajärvellä on hyvät palvelut opiskelua ja harrastamista varten. Tohmajärvelle otetiin käyttöön vuoden 2021 alusta Sivistyskeskus Ahjo, jossa toimii esiopetus, Maiju Lassilan koulu ja lukio, kansalaisopisto, kirjasto ja musiikkiopisto. Sivistyskeskus Ahjon Wärtsilä-salissa järjestetään juhlat ja talosta löytyy tilaa iltaisin ja viikonloppuisin muullekin harraste- ja järjestötoiminnalle. Lähiympäristöstä löytyvät monipuoliset, osin täysin uudet liikuntapaikat. Tikkalassa, 6-tien varrella, melkein Joensuun esikaupunkialueella on vuonna 2006 rakennettu kyläkoulu ja vuonna 2019 valmistunut päiväkoti. Ja maaseutumaisessa kunnassamme viihtyisää ja luonnonläheistä kyläasumista löytyy eri puolilta.

Tohmajärvellä tuotetaan maitoa, suksivoiteita, mahlaa, rajaturvallisuutta, puuta ja paljon muuta. Työpaikkoja kunnasta löytyy 1441 (Tilastokeskus 2020). Kehittyneet maaseutuelinkeinot ja Niiralan kansainvälinen rajanylityspaikka ovat vahvuuksiamme, karjalaiset vaara- ja lehtomaisemat ja monet merkkihenkilöt erikoisuuksiamme.

Tohmajärven maaperältä on lähtöisin yksi maamme merkittävimmistä teollisuusyrityksistä Wärtsilä. Täältä ovat ponnistaneet myös suomalaisuustaistelija Alexander Järnefelt, kansalliskirjailija Maiju Lassila, sotasankari K.L.Oesch, hiihtäjälegenda Siiri ”Äitee” Rantanen, sinivalkoinen ääni Katri Helena ja keihäsmestari Seppo Räty.

Tohmajärven suurimpia työnantajia ovat kunta, rajavartiolaitos, tulli ja Pohjois-Karjalan hyvinvointialue Siun sote. Metallista niin paperi- kuin kaivoskoneisiinkin osia sorvaava Power Tech Group on merkittävin teollisuusyrityksemme. Erikoisuuksiamme on tohmajärveläistä koivunmahlaa maailman ääriin toimittava Nordic Koivu Ltd, Tikkalassa suksivoiteita valmista Vauhti Speed Oy ja Niiralassa lannoitteita valmistava Cemagro Oy. Puunjalostusteollisuutta ja energiantuotantoa palvelevat logistiikkayritykset ovat myös merkittäviä työllistäjiä.

Kuntamme runsaasta 4.100 asukkaasta (1.11.2022) noin kolmannes on työssä, kolmannes eläkkeellä ja kolmannes koulun penkillä tai työtä etsimässä. Asukkaistamme runsaat 200 puhuu äidinkielenään jotain muuta kuin Suomen virallisia kieliä, useimmat heistä ovat tulleet Venäjältä.

Niiralan rajanylityspaikka avautui henkilöliikenteelle virallisesti vuonna 1992. Vuonna 2019 Niiralan kautta rajan ylitti lähes 1,2 miljoonaa matkustajaa.

Tohmajärvi on hyvä paikka asua, jos arvostaa tuvallisuutta, väljyyttä ja vapautta, mutta myös toimivia palveluita. Näiltä sivuilta löydät toivottavasti kaiken olennaisen, mitä Tohmajärvellä on tarjottavana asukkaalle kuin matkailijallekin. Tietysti toivon, että moni katselee sivujamme haaveenaan muutto tänne ja yrittäminen Tohmajärvellä. Pelkän netin varaan ei tarvitse jäädä. Meillä on tarjolla vielä palvelua myös ihmiseltä ihmiselle. Ota reippaasti yhteyttä!

Mikko Löppönen kunnanjohtaja

Uutiset

angle-left Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025 alkaen
03.04.2025

Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025 alkaen

Luvanvaraiset toimenpiteet

Uuden 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain myötä lupajärjestelmästä tuli yksinkertaisempi, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvautuivat yhdellä lupamuodolla eli rakentamisluvalla.

Rakentamislain myötä lupaa edellyttävien rakennushankkeiden kynnystä nostettiin siten, että alle 30 neliön kokoisen talousrakennuksen (esim. varasto, autotalli, aitta tai pihasauna) ja alle 50 neliön kokoisen katoksen (esim. autokatos, varastokatos) voi rakentaa ilman lupaa. Rakennusjärjestyksen ohjeita ja määräyksiä sekä mahdollisen alueella voimassa olevan kaavan määräyksiä on kuitenkin aina noudatettava. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin kiinteistön rakennusoikeutta.

Rakentamislupaa edellyttää 1. tammikuuta 2025 alkaen:

  • asuinrakennus 
  • kooltaan vähintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin suuruinen talousrakennus 
  • kooltaan vähintään 50 neliömetrin suuruinen katos 
  • yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä 
  • vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu 
  • vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite 
  • energiakaivo 

Myös seuraavat korjaus- ja muutostyöt edellyttävät rakentamislain perusteella rakentamislupaa:

  • korjaus- ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
  • rakennuksen laajentaminen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen
  • vähäistä merkittävämmässä määrin toimenpidealueessa todetun terveyshaitan poistaminen
  • kantavan rakenteen korjaaminen
  • korjaustoimenpiteet, jotka voivat vaarantaa rakennuskohteen terveellisyyden tai turvallisuuden
  • jätevesijärjestelmän uusiminen, asunnon jakaminen ja yhdistäminen
  • korjaaminen, jolla on merkittävää vaikutusta kaupunkikuvaan, maisemaan tai kulttuuriperintöön
  • kattomuodon muutos
  • korjaaminen, joka kohdistuu rakennuskohteen olennaisiin ominaispiirteisiin
Rakennuksen laajentaminen sekä asuinrakennuksen tai vapaa-ajanasunnon rakentaminen vaativat aina rakentamisluvan.

Purkamislupa ja -ilmoitus

Rakennuksen purkaminen vaatii purkamisluvan mm. asemakaava-alueella tai jos rakennus on historiallisesti tai rakennustaiteellisesti merkittävä. Lupaa ei tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen. Näistä on kuitenkin tehtävä aina kirjallinen purkamisilmoitus 30 päivää ennen purkamista.

Maisematyölupa

Maisematyölupa tarvitaan maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja muihin näihin verrattaviin toimenpiteisiin yleensä asemakaava-alueella ja eräissä tilanteissa muillakin alueilla.

Rakentamisen on oltava määräysten mukaista

Rakentamismääräyksiä on aina noudatettava. Luvasta vapautetusta rakentamisesta jää pois ainoastaan lupaprosessi. Rakentamiselle on määräyksiä myös kaavassa, rakennusjärjestyksessä ja mahdollisissa rakentamistapaohjeissa. Kohteella tulee olla pätevä suunnittelija ja kelvolliset suunnitelmat. Vastaisuudessa rakennuttaja huolehtii itse riittävän osaamisen ja asiantuntijoiden hankkimisesta sekä rakentamisen lain- ja kaavanmukaisuudesta. Valmistuotteita hankittaessa on vaadittava tuotteen (esim. puurakenteinen kevyt varasto tai pihasauna) valmistajalta suunnitelmat.

Kiinteistön kaavatilanne, rakennusoikeus ja poikkeamislupa

Rakennukset ja rakennelmat tulee sijoittaa kiinteistön rajojen sisäpuolelle ja alueella voimassa olevan kaavanmukaisesti.

Kaavanmukaisuus tarkoittaa, että rakennetaan kaavassa sallitun käyttötarkoituksen, kaavamääräysten ja laajuuden mukaisesti. Asemakaava-alueella rakentaminen tulee sijoittaa rakennusalalle, joka on yleensä esitetty kaavakarttaan piirretyin pistekatkoviivoin.

Kiinteistöllä on oltava riittävästi rakennusoikeutta, joka määräytyy asemakaavan tai yleiskaavan ja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Katoksen rakentaminen ei vie rakennusoikeutta, kun sen seinistä vähintään 30 % on avointa. Rakennuttajan on huolehdittava, ettei kiinteistön rakennusoikeutta ylitetä. Kiinteistön kaavatilanteen ja kaavamääräykset voi tarkistaa ottamalla yhteyttä Tohmajärven kunnan rakennusvalvontaan.

Jos luvasta vapautettu rakentaminen ei ole määräysten mukaista ja poikkeaa kaavasta tai rakennusjärjestyksestä, on haettava poikkeamislupa. Poikkeamiseen on aina oltava perusteltu syy.

Rakentaminen ranta-alueella

Ellei ranta-alueella ole kaavaa tai kaavassa ole erikseen mainintaa käyttötarkoituksenmuutoksesta, uuden rakennuspaikan muodostaminen tai olemassa olevan rakennuspaikan muuttaminen vakituiseen asumiseen ratkaistaan aina poikkeamislupamenettelyllä.

Rakentamattomilla rantakiinteistöillä ei ole rakennusoikeutta ilman kaavaa tai poikkeamislupaa

Rakennuspaikka, paloturvallisuus ja rakentamisen sijoittuminen kiinteistöllä

Rakentajan tulee hallita rakennuspaikkaa. Rakentamisen tulee sijoittua olemassa olevaan pihapiiriin ja riittävälle etäisyydelle naapureista (neljän metrin päähän kiinteistön rajasta). Luvasta vapautettu rakentaminen on yleensä täydennysrakentamista.

Autotallien ja -katosten tulee sijaita riittävän etäällä sekä oman kiinteistön että naapurikiinteistön rakennuksista ja rajasta. Yleinen hyvä sääntö on muistaa neljän metrin suojaetäisyys muuhun rakentamiseen ja neljän metrin etäisyys kiinteistön rajaan.

Jos rakennuksessa on savuhormi, huomioidaan rakennuksen paloturvallisuus sekä etäisyys naapurin rakennuksiin. Rakentaminen ei saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa naapureille. Rakennuksen tulee olla turvallinen käyttää. Rakenteiden kantavuuden osalta erityistä huomiota tulee kiinnittää rakenteiden lujuuden lisäksi lumikuorman riittävään mitoitukseen. Katto- ja pintavesien ohjauksesta sekä pintamaan kallistuksista on huolehdittava.

Rakennusvalvonta neuvoo ja ohjeistaa

Rakennusvalvonta neuvoo rakentamisen luvanvaraisuudessa, luvan käsittelyprosesseissa ja hallinnollisissa asioissa. Rakennusvalvonta ohjaa luvanvaraista rakentamista. Luvasta vapautetun rakentamisen osalta rakentaja hankkii tarvittaessa osaamisen ja ohjauksen suunnittelijalta, joka ratkaisee rakentamisen tekniset vaatimukset ja varmistaa määräystenmukaisuuden. Rakennusvalvonta antaa pyydettäessä lausunnon rakentamisen luvanvaraisuudesta ja neuvoo muutenkin rakentamisen suhteen.

Tiedota rakentamisesta naapureita

Luvasta vapautetutkin rakennukset saattavat vaikuttaa naapureiden olosuhteisiin, joten on suositeltavaa tiedottaa naapureita kirjallisesti ennen rakennustöiden aloittamista ristiriitojen välttämiseksi. Näin vältytään tilanteilta, jossa rakennusvalvonta joutuu puuttumaan tarpeettomasti luvalliseen rakentamiseen. Luvattomaan tai määräysten vastaiseen rakentamiseen puututaan aina.

Rakennusvalvonta kannustaa rakentamaan vastuullisesti, kestävästi sekä naapurustoa kunnioittavasti.

Lyhyt muistilista:

  • rakenna omalle kiinteistölle ja kaavan sekä rakennusjärjestyksen mukaisesti
  • varmista, että kiinteistöllä on riittävästi rakennusoikeutta
  • noudata rakennusmääräyksiä ja hyvää rakentamistapaa
  • hanki riittävä osaaminen ja pätevät vastuuhenkilöt
  • tallenna suunnitelmat vastaisuuden varalle
  • tiedota naapureita
Takaisin edelliselle sivulle

PTV-sisältö

Sisältöjulkaisija

Mikko Löppönen

kunnanjohtaja
 040 105 4001
mikko.lopponen@tohmajarvi.fi

Somessa kuva

Flockler seinä alisivuilla

Kaikki Facebook Instagram