Takaisin   Tulosta

Kiinteistöjä ovat lain mukaan tilat, tontit ja määräalat eli rajoiltaan määrätyt maa-alueet. Kiinteistöihin kohdistuvat oikeudet, kuten esim. omistusoikeus, vuokraoikeus, panttaus tai käyttöoikeus voidaan merkitä julkiseen kiinteistörekisteriin. Useimmiten rekisteröinti on pakollista.

Asemakaavassa vahvistetaan alueiden kaavallinen käyttötarkoitus ja mm. rakennusoikeuden määrä ja rakennusten sijoittuminen. Asemakaavan vahvistamisen yhteydessä tai kaavan vahvistumisen jälkeen rakennuskortteliin tehtävässä tonttijaossa osoitetaan ja vahvistetaan korttelin jakaantuminen rakennuspaikoiksi eli tonteiksi.

Tonttijaon mukainen kaavatontti ei ole vielä kiinteistö, vaan se muodostetaan rekisteröintikelpoiseksi kiinteistöksi tontin lohkomistoimituksessa.

Tontille ei saa rakentaa ennen kuin tonttijako on toimitettu sekä siinä perustettu tontti on merkitty kiinteistörekisteriin.

Lainhuudon myöntämiseksi kutsutaan menettelyä, jossa merkitään julkiseen rekisteriin kiinteistön tai sen osan uusi omistaja.