Takaisin   Tulosta

Kiinteistön ostajan tai myyjän on tutustuttava huolellisesti asian juridiseen ja taloudelliseen puoleen, ettei joudu myöhemmin purkamaan kauppaa jonkin salaisen virheen vuoksi.

Ennen kaupan tekemistä on hyvä ottaa selvää oman asuinalueen asuntomarkkinoista, tulevasta hinta- ja vuokratasosta sekä muista kiinteistön hintaan vaikuttavista tekijöistä ja pyydettävä muutamalta kiinteistön välittäjältä tarjousta.

Kauppakirjaan kauppahinnasta tehty merkintä on tarkistettava kaupanteon yhteydessä, että se pitää paikkaansa. Molempien osapuolten on allekirjoittava kauppakirja julkisen kaupanvahvistajan läsnä ollessa. Ilman kaupanvahvistajaa tehty kauppa ei sido ostajaa eikä myyjää.

Kauppaehdot on laadittava tarkasti, jotta molemmat osapuolet tietävät riittävän ajoissa mihin he ovat sitoutumassa. Asuntokauppojen yhteydessä tulee usein kosteus- tai homevaurioita, niin kauppakirjaan on sen vuoksi syytä ottaa kaupan purkua koskeva lauseke.

Myyjän tulee varmistaa, ettei luovuta kiinteistön omistusoikeutta, ennen kuin on saanut koko kauppahinnan mukaisen suorituksen ja muut kaupan ehdot ovat samalla täyttyneet.