Takaisin   Tulosta

Korkotukilainoitettavan omakotitalon suunnittelua sitovat maankäyttö- ja rakennuslaki ja -asetus sekä Suomen rakentamismääräyskokoelma. Talon rakennussuunnitelmat ja -kustannukset pitää kunnan rakennusviranomaisen hyväksyä etukäteen, ja talolle on hankittava rakennuslupa.

Omistusasuntolainojen korkotukea myönnetään yksityishenkilöille sosiaalisen tarveharkinnan mukaan. Korkotukilainan saantiin vaikuttaa valtioneuvoston ns. tulorajapäätös, jossa hakijoille on määritelty enimmäistulorajat sekä asunnontarpeen ja omaisuuden vaikutus.

Ympäristöministeriö on antanut kunnille ohjeet hyväksyttävistä omakotitalon enimmäiskustannuksista, joissa on ohjeet myös rakennettavan omakotitalon enimmäishuoneistoalasta.

Uudisrakentamisen korkotukilainaa voidaan myöntää omakotitalon rakentamiseen. Korkotukilaina kattaa enintään 80 % hyväksytyistä kustannuksista.

Omakotitalon perusparantaminen

Omakotitalon perusparantamiseen tarkoitettu korkotukilaina voi olla enintään 80 prosenttia hyväksytyistä perusparannuskustannuksista. Lyhennyksistä ja muista lainaehdoista sovitaan pankin tai muun lainanantajan kanssa. Lainan lyhennyksen ja koron eräpäiviä on enintään kaksi kertaa vuodessa. Lainansaaja ja rahalaitos voivat kuitenkin sopia lainan korko- ja lyhennysmaksut erääntyviksi kuukausittain.

Korko saa olla enintään yhtä suuri kuin samoihin tarkoituksiin yleisesti myönnettävien lainojen korko. Korkotukea voidaan hyväksyä enintään 180 m²⁾:lle.

Korkotuen avulla peruskorjattua taloa pitää käyttää omana asuntona. Myöhemmin sen voi kuitenkin vuokrata tilapäisesti tai myydä vapaasti. Korkotuki lakkaa asunnon luovutuspäivästä, jollei korkotukilainaa käytetä kohtuullisen ajan kuluessa oman asunnon hankintaan.

Maksamiensa korkojen osalta lainanottaja voi käyttää hyväkseen korkojen verovähennysoikeutta.