Maankäyttö- ja rakennuslain 7 §:n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus

kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka

eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus).

Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset, joilla on

välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen.

KUNNAN KAAVOITUSHANKKEET

Tohmajärven kunnan keskusta-alueen voimassa oleva asemakaava on pääosin vuodelta 1988. Kaavaan on tehty lukuisia pienehköjä muutoksia ja lisäyksiä. Värtsilän ja Niiralan alueen asemakaavat ovat vuodelta 1996.

Viimeisimmät muutokset Kemien asemakaavaan on tehty v. 2009. Muutokset koskivat korttelia 70 (Mfg-Components), osaa korttelista 114 (paloaseman seutu) ja korttelia 101 (Malisentalo) Kaavamuutokset on hyväksytty 9.3.2009.

Osayleiskaavoja on kunnassa laadittu keskusta-alueen asemakaavan ympärille Kemieen sekä Onkamon, Tikkalan ja Niiralan alueille.

Kemien osayleiskaava on vuodelta 1992. Em. kaava on kunnanvaltuuston hyväksymä, mutta ei oikeusvaikutteinen. Tikkalan ja Onkamon osayleiskaavojen alueille on tehty uudelleen tarkastelu ja ne on saatettu voimaan oikeusvaikutteisina yleiskaavoina kunnanvaltuuston päätöksellä 10.11.2003.  Oikeusvaikutteinen yleiskaava antaa mahdollisuuden mm. myöntää pääosin rakennusluvat suoraan kunnasta.

Tikkalan osayleiskaava-alueelle on tehty kaavamuutos v. 2009. Kaavamuutos koskee aluetta hautausmaan ja urheilukentän ympäristössä Tikkalan kyläalueen keskellä. Muutoksen tavoitteena oli osoittaa lisää asuinrakennustontteja alueelle. Kaavamuutos on hyväksytty 9.3.2009.

Niiralan alueelle on laadittu entisen osayleiskaavan korvaava oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Alue käsittää Niiralan asemakaavoitetun alueen lisäksi haja-asutusluontoista maaseutualuetta Jänisjoen varrella sekä Valtatie 9:n ympäristössä Okkulan alueella. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavaehdotuksen kokouksessaan 12.12.2006.  Kaava on saanut lainvoiman koko osayleiskaavan alueella.

Niiralan alueen asemakaavan laatiminen uuden oikeusvaikutteisen osayleiskaavan pohjalta sekä Tohmajärven keskusta-alueen (Kemien) asemakaavan uudistamistyö on käynnistetty kesällä 2010. Niiralan alueella tarkastellaan kokonaisuudessaan uudelleen nykyinen asemakaava-alue uuden osayleiskaavan periaatteita noudattaen.

Kemien alueella on tiedossa kymmenkunta aluetta, joille on tarkoitus tehdä kaavamuutoksia. Kaavaa laajennetaan kahdella alueella; Harjulantien itäpuolella kunnan hankkimalle lisämaalle ja Sinisen tien (VT 9) pohjoispuolella Nordic Koivu Oy:n koivumahlan tuotantolaitoksen lähialueella. Kaavoitustyön edetessä muutosalueita saattaa tulla enemmänkin. Kemien alueelle tehdään asemakaavoitustyön yhteydessä lisäksi suppea yleiskaavallinen tarkastelu.

                                                                                                                                                                             2.                                                                                                 

Niiralan ja Kemien kaavoitustöitä koskeva osallistumis- ja arviontisuunnitelma sekä kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä kunnan internet sivuilla (www.tohmajarvi.fi) ja osoitteessa http://projektit.ramboll.fi/kaavoitus/kemie-niirala/index.html. koko kaavatyön ajan. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 7.12.2011 – 13.1.2012.  Kaavaehdotus on arvioitu saatavan nähtäville maaliskuun 2012 aikana. Kaavaehdotusten arvioidaan olevan kunnanvaltuuston käsittelyssä touko – kesäkuussa 2012.

Kaavoituksen konsulttina kunnalle toimii Ramboll Finland Oy. Konsultin yhteyshenkilö

Kaavoitusinsinööri Markus Hytönen puh. 020 755 7827,Terveystie 2, 15870 HOLLOLA

Kaavoitustöiden yhteydessä tulee tarkastelluksi kokonaisuudessaan Kemien ja Niiralan asemakaavojen ajantasaisuus.

Em. asemakaavojen laatiminen on edellyttänyt pohjakartan uusimista molemmilla alueilla. Ilmakuvaukset uutta pohjakarttaa varten Niiralan ja Kemien alueilla suoritettiin keväällä 2009 ja uudet pohjakartat ovat olleet käytettävissä kaavoitustyöhön.

Tulevaisuuden kaavoitushankkeista Tohmajärven keskusta alueen eli Kemien osayleiskaavan laatiminen oikeusvaikutteisena on kiireellisimpiä.

RAKENNUSJÄRJESTYS

Tohmajärven kunnan rakennusjärjestyksen sisältö on 1.1.2002 voimaantulleen rakennusjärjestyksen mukainen lukuunottamatta taksamuutoksia.

Rakennusjärjestykseen on valmisteltu yhteistyössä Keski-Karjalan muiden kuntien kanssa muutoksia mm. toimenpideluvan tarpeellisuuteen ja rakennuspaikkojen vähimmäispinta-alaan liittyen. Rakennusjärjestysluonnos on kunnanhallituksen käsiteltävänä tammikuun puolivälissä 2012 ja suunniteltu asetettavaksi nähtäville helmikuun 2012 aikana.

POIKKEAMISLUVAT

Poikkeamislupapäätöksiä on vuoden 2011 aikana annettu P-K:n elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksessa 3 kpl ja kunnassa 5 kpl,

Tällä hetkellä vireillä olevia poikkeamishakemuksia on 5 kpl.

MAAKUNTALIITOSSA OLEVAT KAAVOITUSHANKKEET

Tämän kaavoituskatsauksen liitteenä on P-K:n maakuntaliiton maakuntakaavoituskatsaus 2012.

Lisätietoa asiasta saa teknisestä toimistosta kunnaninsinööri Seppo Siposelta puh. 040 105 4201.

Tohmajärvellä 16.1.2012

Seppo Siponen

kunnaninsinööri